Imagens:

Descrição :

LINDO PRÉDIO - CENTRO HISTÓRICO DE SP - RUA RIACHUELO 

PAVIMENTOS: 3 (Térreo, Primeiro e Segundo) sem repartições, abertos.
CIRCULAÇÃO VERTICAL: 2 escadas amplas (frente e fundos) e Elevador.
BANHEIROS: Vestiários (masculino, feminino), banheiro com acessibilidade.
ELÉTRICA: Quadros, disjuntores e cabos, em ótimo estado de conservação.
AUTO DE VISTODIA DO CORPO DE BOMBEIROS: Em dia, validade 05/01/2024.
AR-CONDICIONADO: Em todo o edifício.

TRANSPORTE

ÔNIBUS: Passa na própria rua Riachuelo e próximo ao Terminal Bandeira.
METRÔ: Sé, Anhangabaú, Japão/Liberdade.

PROXIMIDADES e LUGARES de INTERESSE

- Catedral da Sé e Praça da Sé;
- Fórum João Mendes;
- Ministério Público;
- Liberdade;

- Triângulo Histórico;
- Faculdade de Direito São Francisco.

O imóvel foi projetado pelo escritório de Ramos de Azevedo, um dos arquitetos mais  importantes do Estado de São Paulo, que atuou no final do século XIX e começo do século XX.  Foi responsável por projetar edifícios icônicos da cidade de São Paulo como por exemplo:  Teatro Municipal de São Paulo (1903 – 1911); Pinacoteca de São Paulo (1897 – 1905); Casa  das Rosas (1935); Quartel da Rondas Ostensivas Tobias Aguiar (ROTA); Mercado Municipal de  São Paulo (1928 – 1933); Palácio dos Correios (1922); Palácio das Indústrias (1911 – 1924),  hoje Museu Catavento; Palácio da Justiça (1933) entre outros. 

Esta característica confere a empresa que se instalar no imóvel, a imagem de preocupação  com o aspecto social, cultural, preservação do patrimônio arquitetônico e memória da cidade.  Podendo ser explorado de diversas formas: em divulgações, matérias de mídia e  propagandas. Transmitindo para o público, investidores e colaboradores, a filosofia da  empresa como também seus valores. 

O imóvel tombado, em bom estado de conservação, tem uma série de incentivos e benefícios  fiscais e financeiros. Desconto ou abatimento de IPTU; deduzir despesas do imposto de renda  após apreciação do projeto pelo órgão competente; iluminação externa da fachada gratuita,  ligada a rede pública de iluminação entre outros. 

Por ter sido uma agência bancária durante 41 anos (até agosto de 2023), o imóvel, em sua  parte interna, conta com andares amplos, pé-direito alto, 2 escadas com boas dimensões,  elevador, monta carga (até o 1º andar), ar-condicionado em todo o prédio e instalação  elétrica atualizados, possui também, 2 vestiários (mas/fem) e um banheiro com  acessibilidade. Possibilitando uma gama enorme de interessados em diversos ramos de  atuação. 

Com o intuito de revitalizar e requalificar a região central, a Prefeitura de São Paulo junto com  o Governo do Estado tem tomado medidas para que isso ocorra. Por meio do Decreto 62.466  de 7 de junho de 2023, regulamentou a Lei nº 17.844 de 14 de setembro de 2022, que aprovou  o Projeto de Intervenção Urbana Setor Central (PIU-SCE) e instituiu a Área de Intervenção  Urbana Setor Central (AIU-SCE). Trata-se de um sistema de renovação dos espaços voltados  para pedestres como a reforma dos calçadões, requalificação de edifícios e terrenos  abandonados ou subutilizados, assim como incentivos fiscais e financeiros, e isenções para  empresas que se instalem na região. Isso significa que regras específicas serão adotadas para  incentivar o investimento e canalizar recursos na região. O efetivo policial será aumentado,  contando com mais um batalhão só para a região central. Atualmente, 620.000 pessoas  transitam no centro da cidade e com esses incentivos, a tendência é o aumento do número  de pessoas. 

No centro está instalado o maior acervo arquitetônico, cultural, comercial e de serviços da  cidade, seja de instituições públicas ou privadas. É a região mais bem dotada de  equipamentos como: transporte; hospitais; assistência social; repartições públicas; museus; 

edifícios históricos; turismo; hotéis; restaurantes e bares; comércios específicos; igrejas e  tudo isso, às vezes, até a pé.

Valor: R$ 40.000,00

Localização & Tipo :

Detalhes :